Навигация
Полезные ссылки

 

Об изменениях в долевом строительстве

13 августа 2019

С 1 июля изменился порядок соблюдения застройщиком своих обязательств перед гражданами, которые решили участвовать в долевом строительстве. Речь идет об открытии так называемых эскроу-счетов. Как показали прошедшие после начала действия нововведения три недели, не всем понятен изменившийся порядок, граждане зачастую не понимают правила и алгоритм своих действий. Поэтому Управление Росреестра по Воронежской области напоминает об изменениях и обращает внимание граждан, как им поступать.

Итак, с 1 июля все российские застройщики обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов.

Это значит, что средства клиентов зачисляются на специальный банковский счет, и застройщики не могут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. При этом порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу-счетов, а также перечень необходимых для получения госуслуги документов не поменялся.

Если договор долевого участия с первым участником долевого строительства представлен на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года, то все такие договоры заключаются только с использованием эскроу-счетов, открытых в уполномоченном банке.

Если договор долевого участия в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года и заключен в отношении дома, который не соответствует установленным правительством критериям (утверждены постановлением Правительства РФ от 22.04.2019 № 480), такой договор заключается только с использованием эскроу-счетов, открытых в уполномоченном банке. Под действие постановления попадают объекты, имеющие степень готовности не менее 30% (для проектов развития застроенных территорий – 15%), при этом договоры долевого участия должны быть заключены не менее чем на 10% общей площади жилых и нежилых помещений дома.

Без использования счетов эскроу денежные средства дольщиков могут быть привлечены только для строительства домов, попадающих под критерии, определяющие степень готовности многоквартирного дома.

 

Другие сообщения
 
13 августа 2019
Одним из неприятных сюрпризов при покупке квартиры на вторичном рынке может стать наличие в ней прописанных граждан. Хорошо, если о них станет известно на...
 
 
13 августа 2019
Владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом, например, с квартирой или гаражом можно осуществить...
 
 
13 августа 2019
Согласно статистическим данным Управления Росреестра по Воронежской области в 1 полугодии 2019 года было зарегистрировано 11175 договоров участия в долевом...
 
 
13 августа 2019
23 августа 2019 года состоится интернет-конференция руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Елены Павловны...
 
 
Информация

Погода в Острогожске